🏠 "한 달 이자만 2억…" 역대급 인파 몰린 LH 주택매입 설명회

 

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부동산 시장 침체 속에서 한국토지주택공사(LH)의 주택 매입 사업이 주택 소유자들의 마지막 희망으로 떠오르며 역대급 인파가 몰렸다. 특히 전세 사기 후폭풍으로 인해 주택을 처분하려는 건설사 및 개인 소유자들이 대거 참석하며 뜨거운 관심을 보였다.

 

📢 LH 주택매입 설명회, 역대급 참가자 몰려

• 📍 행사 장소: 경기도 성남시 LH 경기남부지역본부
• 🛋️ 총 좌석: 600석(1층 대강당) + 350석(3층 대회의실)
• 🚶‍♂️ 총 참석자 1,800명 이상 (역대 최대 규모)
• 📺 이원 생중계 진행 (좌석 부족으로 추가 공간 확보)

💰 "한 달 이자만 2억…" 절박한 주택 소유자들

이번 설명회에는 빌라·오피스텔 등 비(非)아파트 보유자들이 대거 참석했다. 부동산 시장이 침체되며 LH가 사실상 유일한 매입처가 되면서 주택 소유자들은 매입 기준과 가격을 알아보느라 분주했다.

🚨 주택시장 위기 현황

• 📉 비아파트 시장 거래량 급감 (특히, 빌라·오피스텔 시장 붕괴)
• 🔻 서울 상급지를 제외한 아파트 거래 절벽
• 🏦 대출 부담 증가: "은행 대출 250억 원, 이자만 월 2억 원"
• ⚠️ LH 매각 실패 시 기업 운영 어려움 (건설사 도산 우려)

 

 

 

 

 

🔍 "공사비 연동형" 제도, 높은 관심

LH가 도입한 '공사비 연동형 매입 방식'이 설명회 참가자들 사이에서 가장 큰 관심을 받았다. 이는 기존 감정평가 방식과 달리 실제 공사비를 기준으로 매입가를 정하는 방식으로, 최소한 건설 원가는 보장받을 수 있다는 점에서 매도 희망자들에게 매력적이었다.

📌 공사비 연동형 제도의 특징

• 💰 원금 보장 가능성 높음: 최소한 건설 원가는 회수 가능
• 🏗️ 매입 대상 확대: 기존 100가구 이상 → 50가구 이상으로 완화
• 📊 기존 감정평가형 방식과 병행 운영 (매도자 선택 가능)

📢 LH, 올해 역대 최대 5만 가구 매입 예정

LH는 올해 주택 5만 가구를 신규 매입할 계획이며, 수도권에서만 4만 2,000가구(전체의 84%)를 매입할 예정이다. 주거지원 수요가 높은 지역을 중심으로 사업이 확대된다.

📌 올해 LH 주택매입 계획

• 🏡 매입 규모: 5만 가구 (역대 최대)
• 🌆 수도권 비중: 4만 2,000가구 (84%)
• 📅 사업 착수 시기: 기존보다 2개월 앞당겨 1월부터 진행

💬 "LH에 집을 팔아야 한다" 주택 소유자들의 현실

이번 설명회에는 절박한 주택 소유자들이 대거 몰렸다. 특히, 빌라·오피스텔 시장의 침체로 인해 LH가 사실상 유일한 매입처라는 의견이 많았다.

 

 

 

 

 

🏠 주택 소유자들의 반응

• 🏚️ "비아파트 시장은 바닥을 넘어 지하실 수준"
• 💸 "은행 대출 이자 감당 불가능, LH가 유일한 해결책"
• ⚠️ "IMF 때보다 더 어렵다" - 중소 건설사 대표

💡 향후 전망과 대응 방안

LH의 주택 매입 사업이 올해 대규모로 진행될 예정이지만, 주택 소유자들의 기대만큼 매입이 이루어질지는 미지수다. 일부는 감정평가 금액이 너무 낮아 매각이 어렵다고 지적하고 있다.

📊 향후 주택시장 전망

• 📉 비아파트 시장 침체 지속 가능성 높음
• 🏦 금리 하락 시, 대출 부담 감소 기대
• 🏠 LH 매입 사업, 주택시장 안정화 기여 가능