"차태현, 74억 원에 강남 신사동 건물 매입…재건축 기대되는 투자처"

배우 차태현(48)이 서울 강남구 신사동에 위치한 건물을 74억 원에 매입하면서 건물주 대열에 합류했습니다. 지난 5월 매매 계약을 체결한 차태현은 8월 말 잔금을 완납하며 소유권을 취득했습니다. 이 건물은 지하 1층에서 지상 3층 규모의 노후 건물로, 대지면적 192.6m²(약 58평), 연면적 393.36㎡(약 118평)에 달하며, 3.3㎡당 대지 가격이 약 1억 2700만 원에 이릅니다.

차태현은 매입 직후 다가구주택이었던 이 건물의 용도를 근린생활시설로 변경했습니다. 이로 인해 건물을 재건축해 사무실이나 상업용도로 활용할 가능성이 높은 상황입니다. 부동산 관련 자료에 따르면, 차태현은 건물 매입 자금의 약 64%인 47억 8000만 원을 대출로 조달한 것으로 추정됩니다.

 

이 건물의 위치는 압구정역에서 도보로 약 8분 거리에 있으며, 인근에는 신사동 가로수길과 재건축이 진행 중인 압구정 신현대아파트가 있어 투자 가치가 높은 지역입니다. 특히 이 지역은 아이돌 그룹 슈퍼주니어의 이특, 세븐틴의 도경, 가수 싸이 등이 건물을 소유하고 있는 부동산 핫플레이스로도 잘 알려져 있습니다.

 

부동산 전문가들은 차태현이 매도인이 제시한 가격 그대로 건물을 매입한 점에 대해 긍정적으로 평가하고 있습니다. 전문가에 따르면, 이 지역은 개발 호재가 많고 공실률도 점차 줄어들고 있어, 향후 건물 가치가 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 신사동과 논현동은 강남 내에서도 상급 입지로 꼽히며, 장기적으로도 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 투자처라는 분석입니다.

 

차태현의 이번 건물 매입은 연예인들의 부동산 투자 흐름을 보여주는 사례로, 그의 신사동 건물 투자는 향후 재건축과 함께 그 가치를 더욱 높일 것으로 기대되고 있습니다.